5.5 pièces lumineuses
réparties sur 177 m2 habitables + sous-sol
loggia, grande terrasse et jardin privatif
parking souterrain
LE PROJET
Découvrez notre magnifique nouvelle promotion de 5 villas individuelles. Elles offrent chacune 177 m2 habitables, plus un grand sous-sol.
D’architecture contemporaine, elles raviront leurs acquéreurs grâce à leur luminosité et leur grands volumes utilisés de façon optimale.
Profitez des extérieurs privatifs agréables, surplombant une vigne en copropriété et s’ouvrant sur un paysage idyllique.
Ce projet de cinq maisons est situé au sud du village de Veyras et à 5 minutes en véhicules du centre-ville de Sierre. Les villas s’implantent sur un terrain en forme de dos arrondi, libre de construction en tête de la zone dite de « la Pierre » à Veyras.
Ce nouveau projet complète une zone d’habitation à faible densité, dans un quartier résidentiel et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire et l’UAPE de Veyras, l’église et les terrains de sport dans les abords.
Son accessibilité par une voirie communale de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Sa position en tête de la zone lui offre des dégagements généreux sur la vue vers le Val d’Anniviers pour les villas parallèles à la pente et sur la vallée du Rhône pour les villas perpendiculaires à la pente.
accès
Ce projet présente la particularité de n’avoir aucun véhicule en surface, toutes les places de parc se situent dans un parking souterrain. L’accès et la sortie des véhicules au parking se fait par le chemin de la Pierre dans le sens descendant (un sens unique va être mis en place par la municipalité). Deux places de parc couvertes par maison et deux places pour les visiteurs sont disponibles dans le parking souterrain. Un emplacement pour les vélos est prévu dans le parking souterrain.
L’accès piéton se fait par un escalier situé à l’entrée du parking souterrain permettant de distribuer les maisons au niveau jour. Un deuxième accès est prévu pour toutes les maisons depuis le parking souterrain.
L’ensemble de la parcelle sera aménagé et chaque maison bénéficiera d’une partie extérieure privative. Les secteurs privatifs sont délimités sur le plan.
concept énergétique
Les villas seront labellisée selon la classe d’efficacité énergétique CECB/AA pour l’enveloppe et les installations techniques. Pour atteindre ces hautes performances, les isolations sont renforcées, les vitrages des fenêtres sont triples, une ventilation double-flux est installée, les besoins en chaleurs sont couverts par des pompes à chaleur individuelles (une par villa), la toiture est recouverte de panneaux solaires photovoltaïques, une communauté de consommation sera créée pour la gestion de la consommation et de la production d’électricité, les appareils de cuisines seront labellisés A++.
ventilation
Ventilation de confort des pièces à double flux. Chaque villa dispose de son propre monobloc installé dans une armoire au rez-de-jardin.
La ventilation double flux est un système qui permet à la fois d’extraire l’air vicié du logement par la cuisine et les salles d’eau et d’insuffler de l’air frais dans les chambres et le séjour, coin-à-manger, cuisine. Son principe est basé sur l’utilisation d’un échangeur qui récupère la chaleur de l’air expulsé afin de réchauffer l’air entrant avant de le distribuer dans les pièces. Grâce à ce fonctionnement, l’air entrant est à une température plus haute et permet ainsi de faire des économies d’énergie de l’ordre de 30% sur la production de chaleur du chauffage.
Le renouvellement de l’air est ainsi assuré dans la villa. La hotte de ventilation de la cuisine fonctionne à circuit fermé avec un filtre à charbons actifs.
DSDP
Notre projet vous offre une opportunité particulière: l’acquisition sous le régime du droit distinct et permanent de superficie. De quoi s’agit-il ?
C’est très simple !
Voici tout ce que vous devez savoir sur le droit distinct et permanent de superficie !
Il s’agit d’une solution immobilière innovante qui permet de réduire le coût d’acquisition de votre bien immobilier. En dissociant le terrain du bâtiment, nous vous proposons d’accéder plus aisément à la propriété.
Vous le savez, l’accès à la propriété en Suisse est devenu de plus en plus compliqué ces dernières années. Entre l’augmentation des fonds propres, la difficulté de remplir les conditions de financement et les prix de notre belle région, être propriétaire n’est pas si facile.
En dissociant le terrain du bâti, au terme d’un droit distinct et permanent de superficie (DSDP), nous proposons à la vente des villas individuelles de standing à un prix accessible, les besoins en fonds propres étant allégés.
Comment se déroule l’achat ?
1. Vous achetez votre villa en propriété par étages (PPE) sous le régime du DSDP.
2. Chaque lot représente deux quotes-parts, une pour le terrain et une pour la construction.
3. Le terrain appartient à la Commune Bourgeoisiale de Veyras.
4. Cette dernière vous cède un droit distinct et permanent de superficie (DSDP) de 79 ans, prolongeable par période de 25 ans, contre un loyer de
CHF 6’000.- annuel.
5. Après 79 ans, ou après la ou les prolongations par période de 25 ans, si l’une des parties ne souhaite pas prolonger le DSDP, elle s’engage à racheter le bâti sis sur ledit terrain au prix du marché.
Nous sommes à votre disposition pour en discuter !
ne manquez pas cette chance unique !
SITUATION
SIERRE
Considérée comme la capitale du vin Suisse et la Cité du Soleil, la ville de Sierre est unique.
mais encore …
Jouissant d’un microclimat, elle est l’une des régions les plus ensoleillées de Suisse. Une situation privilégiée pour celles et ceux qui apprécient les activités culturelles, sportives ou en plein air.
La commune est desservie par les transports publics, une gare et l’autoroute A9, et propose un funiculaire reliant Sierre (533 m) au Haut-Plateau de Crans-Montana (1466 m) en 12 minutes.
La vie à Sierre, c’est également profiter de majestueux paysages s’offrant aux habitants au fil des saisons…
VEYRAS
Veyras est un village posé sur un plateau entre plaine et montagne, dominant la ville de Sierre.
d’autre part …
La limite entre Sierre et Veyras est ténue, car aussitôt la plaine quittée en direction du nord, on atteint déjà ce village cerné de vignes qui se dore au soleil.
En 2020, quelque 1’850 habitants ont choisi ce premier replat en partant de la plaine pour y élire domicile.
Le paysage et le climat du lieu ont attiré des artistes de renom tels que les écrivains Rainer Maria Rilke, Corinna Bille et Maurice Chappaz, ou les peintres Charles-Clos Olsommer et Gérard de Palézieux. Veyras est un pays inspirateur, propice à la création.
Sur son territoire, le village compte une superficie de 145 hectares dont 11 hectares de surface boisée, 94 hectares de surface agricole utile et 40 hectares de surface d’habitat ou d’infrastructure. Il culmine à 645 mètres d’altitude.
Veyras est aussi un village qui profite du dynamisme de ses nombreuses sociétés locales actives dans des domaines aussi variés que le sport, la culture, l’animation ou la vitiviniculture. C’est ici que le Tohu-Bohu Festival est né, un festival de musiques actuelles créé par la jeunesse locale et qui a attiré des grands chanteurs tels que Patrick Bruel, Maître Gims ou Sinsemilia. La réputée Marche des Cépages traverse également les villages de Veyras et Miège en septembre et permet d’être connus d’un large public venu de toute la Suisse.
LES LOTS
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